Presentación
La Gestora DELACE, S.A. nace en 1988 sobre la experiencia adquirida en la dirección y control, durante 30 años, de COPOZO (Constructora cooperativa) la creación y control de LARCOVI y más de 18.000 viviendas sociales, todas ellas en la Comunidad de Madrid.
Desde su fundación ha tenido muy claro que los grandes riesgos de las Gestoras son:
- la tentación promotora
- la megalomanía
- El secuestro del protagonismo de los clientes a los que sirve
- la "Política"
- la ambición desmesurada de beneficios
En coherencia con lo anterior ha fijado su política empresarial sobre:
- La reducción de su actividad al estudio, gestión, administración, asesoramiento y control de las promociones inmobiliarias o empresas relacionadas con el sector.
- La limitación de su actividad a un número reducido de promociones en marcha que le permita un tratamiento personalizado a sus clientes.
- La enseñanza y formación de los directivos de las empresas, especialmente de los Consejo Rectores de las cooperativas para que ejerzan el protagonismo que les corresponde.
- La preocupación por la política social y por todos aquellos servicios necesarios para que los colectivos, para los que trabaja, tengan una buena calidad de vida.
- El análisis de los planes cuatrienales de vivienda y las ayudas públicas existentes, optando en la mayoría de los casos por la ejecución de viviendas de VPP
- La limitación de sus tarifas de gestión.
La actividad fundamental que ha desarrollado esta empresa ha sido la de sacar adelante promociones inmobiliarias que previamente han tenido graves problemas y que, tras fracasar, se han agrupado en cooperativas y han contratado nuestros servicios para construir sus viviendas. La última experiencia de este tipo ha sido la gestión de 265 viviendas para la Cooperativa ALTO DEL RETIRO, S.COOP.MAD., entidad adjudicataria de suelo cedido por el Ayuntamiento de Madrid en el “Ensanche de Vallecas” compuesta exclusivamente por afectados de la quiebra de CPV. y anteriormente, la promoción de 278 viviendas en 3 promociones del Plan 18.000 para los afectados de PSV o la gestión de la Cooperativa MEDIODIA 2.000 que arrancamos con una suspensión de pagos que afectaba a 205 familias.
También hemos y estamos gestionando cooperativas sin problemas previos donde el compromiso fundamental que adquiere DELACE, S.A., además de la participación de los socios en el diseño y calidades de las viviendas, es el cumplimiento de precios y plazos, aspecto este tan poco creible en la mayoría de las cooperativas.
